【MyGoNews 林承志/台北報導】捷運內湖線港墘站位內湖路一段、文德路交口，捷運站南側以港墘路為分界，東側江南街住宅區塊為大片公寓、國宅，大樓產品則較集中於文德路、內湖路沿線，至於港乾路西側即為內湖科技園區，北側環山路、港墘路、麗山街沿線住宅則以公寓為主，由於步行可達內湖科技園區，公寓產品每坪行情已逼近40萬元，仍舊供不應求。

捷運港墘站周邊有江南市場、港墘市場，港墘路往南至內科園區沿線有內湖高工、內湖運動中心、內湖花市等機關或賣場，日常生活所需採買皆可在捷運站周邊被滿足。內湖國小、麗山國小、麗山國中、麗山高中皆位內湖路一段以北住宅區塊，學童可就近在住家周邊就讀至高中。

台灣房屋內湖特許加盟店店長張欣先表示，捷運港墘站住宅區塊十分單純，捷運站以南區塊，以江南街為主要道路，除大馬路周邊有大樓產品外，江南街沿線則多為公寓產品，由於，此區段距離內湖科技園區相當近，中古公寓儘管屋齡已達30年以上，每坪行情仍有37~40萬元。

至於，大樓產品則較集中於內湖路、文德路、港墘路沿線，每坪行情50~60萬元左右，本地指標社區為捷運站周邊之「國美寶格麗」，屋齡僅6年，產品以68坪住家為主力，為港墘站周邊豪宅類型產品，每坪行情60~70萬元。此外，本區段也有湖光國宅產品，每坪行情約40萬元。
內湖路一段以北區塊則為早期發展區域，且地勢倚山而上。本區段住宅多為公寓產品，行情與南側住宅區塊差異不大，具捷運站越近行情越好，越往北、越往山區，房價就越便宜。此外，環山路沿線還有碧山新村、碧湖新村等老舊別墅社區，地坪約50~80坪，多為2.5樓獨棟別墅，總價約4000~6400萬元。

產品	屋齡	行情	路段
大樓	5年內新成屋	50~60萬元	內湖路、文德路、港墘路
	10~20年	50~55萬元
	近30年	40萬元左右	江南街(國宅)
公寓	30年以上	37~40萬元	文德路、內湖路一段
店面	NA	NA	文德路、內湖路一段、江南街

資料來源：台灣房屋內湖特許加盟店